中山第１マンション
千葉県船橋市本中山3丁目25-1 | 築63年 | 16戸
最新データ
2023年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（50.7万円）より30.7%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より7.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.7万/㎡から2023年は33.9万/㎡へ、5年間で72.6%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では90.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,620万円です。2LDKが最も高く平均1,620万円、２ＤＫは平均1,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
1,201万 |
1,086万 |
1,304万 |
| 1SLDK |
2件 |
1,289万 |
1,233万 |
1,344万 |
| 2LDK |
6件 |
1,620万 |
963万 |
1,925万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山3丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 1963年4月（築63年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.78m² ～ 48.36m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
17.9万 |
- |
37.6万 |
| 1SLDK |
- |
- |
27.5万 |
27.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,799万 |
37.21万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,899万 |
39.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,699万 |
35.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
41.34万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
21.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,699万 |
35.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
830万 |
17.85万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
880万 |
19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。