プラザレジデンス中山
千葉県船橋市本中山2丁目22-13 | 築47年 | 15戸
最新データ
2023年7月
売買5件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（58.3万円）より60.5%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2023年は23万/㎡へ、9年間で6.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,200〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均1,226万円です。2DKが最も高く平均1,335万円、2LDKは平均1,226万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,335万 |
1,335万 |
1,335万 |
| 2LDK |
2件 |
1,226万 |
1,059万 |
1,393万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山2丁目22-13 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.78m² ～ 49.17m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
26.8万 |
23.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,100万 |
23万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
970万 |
24.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
24.64万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額88,250円。3LDKなら月額88,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,669円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,881円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,881円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,840円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。