ローヤルシティ下総中山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.3万/㎡から2022年は58.3万/㎡へ、13年間で11.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

4,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	4,859万	4,101万	5,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、4-7階（49.9万円）と比べて3.4万円（+6.8%）高くなっています。

4-7階

49.9万/㎡

3件

8階以上

53.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市本中山2丁目20-14
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
専有面積	68.18m² ～ 83.90m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成中山駅

京成本線

徒歩3分

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩4分

学区情報

小学校

市立小栗原小学校

中学校

市立葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ下総中山	2007	25戸	58.3万	4,180万
中山コーポ	1966	17戸	24.4万	880万
ライオンズステーションプラザ下総中山	1998	75戸	78.9万	5,280万
プラザレジデンス中山	1979	15戸	23.0万	1,100万
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート	2012	56戸	67.9万	5,180万
藤和ライブタウン下総中山	1995	37戸	44.2万	2,980万
日興マンション	1982	17戸	45.3万	1,680万
アーバニーハイツ市川東	1996	30戸	38.0万	2,680万
ラアトレレジデンス下総中山	2017	29戸	97.3万	4,180万
エクセレントシティ下総中山4プレミアムアリーナ	2019	51戸	66.3万	4,398万
モアクレスト市川	1992	85戸	57.9万	6,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2018	2020	2022
3LDK	44.0万	51.3万	56.2万	54.0万	54.1万	54.1万	51.3万	58.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.26万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.29万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.29万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.47万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.69万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.87万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.29万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.22万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,870万	53.94万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.08万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.47万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.08万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.31万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.9万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.47万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.29万/㎡
2012年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,330万	46.42万/㎡
2011年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.72万/㎡
2011年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.51万/㎡
2009年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.88万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。