マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›船橋市›パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

千葉県船橋市本中山2丁目14-17 | 築14年 | 56戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20132016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.2万/㎡から2024年は67.9万/㎡へ、11年間で18.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,581万円です。3LDKが最も高く平均5,581万円、2LDKは平均5,170万円です。
2LDK
2件
5,170万
3LDK
9件
5,581万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,170万 4,752万 5,587万
3LDK 9件 5,581万 4,658万 6,928万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.1万円で、1-5階（60.1万円）と比べて1.0万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
60.1万/㎡
5件
6-10階
56.8万/㎡
2件
11-20階
61.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市本中山2丁目14-17
築年月2012年5月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積55.20m² ～ 79.27m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成中山駅
京成本線
徒歩2分
🚉
下総中山駅
JR中央・総武線
徒歩3分

学区情報

小学校
小栗原小学校
中学校
葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 2012 56戸 67.9万 5,180万
ライオンズステーションプラザ下総中山 1998 75戸 78.9万 5,280万
日興マンション 1982 17戸 45.3万 1,680万
ラアトレレジデンス下総中山 2017 29戸 97.3万 4,180万
ローヤルシティ下総中山 2007 25戸 58.3万 4,180万
藤和ライブタウン下総中山 1995 37戸 44.2万 2,980万
中山コーポ 1966 17戸 24.4万 880万
プラザレジデンス中山 1979 15戸 23.0万 1,100万
アーバニーハイツ市川東 1996 30戸 38.0万 2,680万
下総中山グランドハイツ 1993 111戸 50.4万 3,390万
中山第１マンション 1963 16戸 35.1万 1,699万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222024
3LDK 56.5万 53.5万 - 54.8万 62.4万 62.4万 70.5万 67.9万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.89万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.51万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,760万 62.38万/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,760万 62.38万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.78万/㎡
2017年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.61万/㎡
2017年10月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,680万 59.04万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.78万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.29万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.52万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,530万 57.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額128,333円。
2LDK
128,333円
115,000〜140,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,536円/㎡
2016年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,355円/㎡
2016年1月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,083円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。