藤和ライブタウン下総中山
千葉県船橋市本中山1丁目14-18 | 築31年 | 37戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（44.2万円）を0.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を15.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.9万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、10年間で43.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,047万円です。3LDKが最も高く平均3,047万円、2LDKは平均2,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,529万 |
2,206万 |
3,176万 |
| 3LDK |
9件 |
3,047万 |
2,782万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山1丁目14-18 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.43m² ～ 67.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ライブタウン下総中山 |
1995 |
37戸 |
44.2万 |
2,980万 |
| 日興マンション |
1982 |
17戸 |
45.3万 |
1,680万 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート |
2012 |
56戸 |
67.9万 |
5,180万 |
| ローヤルシティ下総中山 |
2007 |
25戸 |
58.3万 |
4,180万 |
| アーバニーハイツ市川東 |
1996 |
30戸 |
38.0万 |
2,680万 |
| ラアトレレジデンス下総中山 |
2017 |
29戸 |
97.3万 |
4,180万 |
| ライオンズステーションプラザ下総中山 |
1998 |
75戸 |
78.9万 |
5,280万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川 |
2001 |
65戸 |
71.2万 |
7,498万 |
| 中山コーポ |
1966 |
17戸 |
24.4万 |
880万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ３ |
2001 |
17戸 |
46.5万 |
4,680万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ４ |
2001 |
17戸 |
40.8万 |
3,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.3万 |
- |
41.5万 |
48.5万 |
| 2LDK |
37.1万 |
32.2万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,170万 |
49.68万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
41.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.21万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.48万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.6万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.09万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.17万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
32.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。