アーバニーハイツ市川東
千葉県市川市高石神23-13 | 築30年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。市川市全体の平均（52.0万円）より26.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.6万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、6年間で8.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,965万 |
2,736万 |
3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市高石神23-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.39m² ～ 87.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバニーハイツ市川東 |
1996 |
30戸 |
38.0万 |
2,680万 |
| パテラ市川中山 |
2010 |
27戸 |
61.7万 |
4,950万 |
| ゼファー市川ルフトファルベ |
2002 |
81戸 |
44.2万 |
4,480万 |
| 藤和ライブタウン下総中山 |
1995 |
37戸 |
44.2万 |
2,980万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川 |
2001 |
65戸 |
71.2万 |
7,498万 |
| ローヤルシティ下総中山 |
2007 |
25戸 |
58.3万 |
4,180万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ３ |
2001 |
17戸 |
46.5万 |
4,680万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ４ |
2001 |
17戸 |
40.8万 |
3,490万 |
| 日興マンション |
1982 |
17戸 |
45.3万 |
1,680万 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート |
2012 |
56戸 |
67.9万 |
5,180万 |
| プラザレジデンス中山 |
1979 |
15戸 |
23.0万 |
1,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.6万 |
50.9万 |
48.6万 |
40.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.02万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
48.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
50.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。