ゼファー市川ルフトファルベ
千葉県市川市北方3丁目2-16 | 築24年 | 81戸
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（44.2万円）を0.0%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より15.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020122018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.2万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、15年間で13.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均4,280万円です。4LDKが最も高く平均4,280万円、3LDKは平均3,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,575万 |
2,848万 |
4,163万 |
| 4LDK |
13件 |
4,280万 |
3,747万 |
6,415万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市北方3丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.66m² ～ 123.73m² |
|---|
| 分譲会社 | ゼファー |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ゼファー市川ルフトファルベ |
2002 |
81戸 |
44.2万 |
4,480万 |
| パテラ市川中山 |
2010 |
27戸 |
61.7万 |
4,950万 |
| アーバニーハイツ市川東 |
1996 |
30戸 |
38.0万 |
2,680万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ４ |
2001 |
17戸 |
40.8万 |
3,490万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ３ |
2001 |
17戸 |
46.5万 |
4,680万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川 |
2001 |
65戸 |
71.2万 |
7,498万 |
| 藤和ライブタウン下総中山 |
1995 |
37戸 |
44.2万 |
2,980万 |
| ローヤルシティ下総中山 |
2007 |
25戸 |
58.3万 |
4,180万 |
| 日興マンション |
1982 |
17戸 |
45.3万 |
1,680万 |
| エクセレントシティ下総中山4プレミアムアリーナ |
2019 |
51戸 |
66.3万 |
4,398万 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート |
2012 |
56戸 |
67.9万 |
5,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
39.8万 |
- |
39.3万 |
40.1万 |
38.4万 |
43.4万 |
- |
44.2万 |
| 3LDK |
- |
44.9万 |
44.0万 |
41.0万 |
39.1万 |
- |
42.3万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
44.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.38万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,790万 |
36.09万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,200万 |
41.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,990万 |
37.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,990万 |
37.99万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,990万 |
37.99万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
39.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,790万 |
41.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.74万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
42.25万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
44.49万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.87万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.74万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.87万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,860万 |
39.82万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.43万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。