日興マンション
千葉県市川市中山4丁目7-15 | 築44年 | 17戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（45.3万円）を0.0%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より12.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、12年間で121.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は73,500〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
11件 |
1,076万 |
829万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市中山4丁目7-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.60m² ～ 37.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興総業 |
|---|
| 施工会社 | 富士見建設 |
|---|
| 管理会社 | メイトーサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日興マンション |
1982 |
17戸 |
45.3万 |
1,680万 |
| 藤和ライブタウン下総中山 |
1995 |
37戸 |
44.2万 |
2,980万 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート |
2012 |
56戸 |
67.9万 |
5,180万 |
| ラアトレレジデンス下総中山 |
2017 |
29戸 |
97.3万 |
4,180万 |
| ローヤルシティ下総中山 |
2007 |
25戸 |
58.3万 |
4,180万 |
| ライオンズステーションプラザ下総中山 |
1998 |
75戸 |
78.9万 |
5,280万 |
| アーバニーハイツ市川東 |
1996 |
30戸 |
38.0万 |
2,680万 |
| 中山コーポ |
1966 |
17戸 |
24.4万 |
880万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川 |
2001 |
65戸 |
71.2万 |
7,498万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ３ |
2001 |
17戸 |
46.5万 |
4,680万 |
| ハウスオンザヒル ルネ市川フラッツ４ |
2001 |
17戸 |
40.8万 |
3,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
20.4万 |
19.7万 |
22.4万 |
26.4万 |
- |
30.1万 |
45.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
45.31万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
45.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
990万 |
26.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,240万 |
33.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,090万 |
33.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
26.43万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
700万 |
22.16万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
780万 |
22.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
730万 |
19.69万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
730万 |
19.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
700万 |
19.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
800万 |
21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額72,111円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
66,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,175円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,046円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,229円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。