中山のマンション相場
千葉県市川市中山 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中山の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,864万円
㎡単価
53.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価53.6万円に対し、築40年は35.4万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は3,857円。
平均㎡単価
43.8
前年比 ▼11.4%
平均価格
3,253
取引実績
15件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.1万円から2025年は㎡40.0万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
48
築21-25年
47
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,736
11件
２ＤＫ
1,500
2件
２Ｋ
1,100
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
40㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2024年第2四半期
4,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
44.8
2024年第2四半期
1,400円
35㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2024年第2四半期
4,700円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5
2023年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2023年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2023年第3四半期
1,100円
35㎡〜
・２Ｋ
31.4
2021年第1四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2019年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2019年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中山のマンション一覧（4棟）
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
中山は市川市内56地区中23位（上位59%）。
単価43.8。
1つ上の宮久保とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市中山２丁目５６６番３外 | 22.7/㎡ | +1.8% | 住宅 | 下総中山 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）