中山のマンション相場

千葉県市川市中山 | 15件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

中山の中古マンション

15件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

4,328万円

㎡単価

59.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価60.1万円に対し、築40年は39.6万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

60.1万/㎡

3件

築15年

53.5万/㎡

3件

築20年

51.2万/㎡

5件

築40年

39.6万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は4,319円。

２ＤＫ

1,607円

2件

３ＬＤＫ

4,319円

11件

市川市平均 - → 中山 43.8 市川市内 22位/56地区

平均㎡単価

43.8

前年比 ▼10.6%

平均価格

3,253

取引実績

15件

平均面積

73㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡41.1万円から2025年は㎡40.0万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,736

11件

２ＤＫ

1,500

2件

２Ｋ

1,100

1件

４ＬＤＫ

3,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,600円 40㎡〜・２ＤＫ 40.0

2024年第2四半期 4,700円 105㎡〜・３ＬＤＫ 44.8

2024年第2四半期 1,400円 35㎡〜・２ＤＫ 40.0

2024年第2四半期 4,700円 築未改装年・ 95㎡〜・３ＬＤＫ 49.5

2023年第4四半期 3,700円 80㎡〜・３ＬＤＫ 46.3

2023年第3四半期 3,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 47.5

2023年第3四半期 1,100円 35㎡〜・２Ｋ 31.4

2021年第1四半期 3,600円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 51.4

2019年第4四半期 3,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 46.7

2019年第3四半期 3,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

中山のマンション一覧（9棟）

ハウスオンザヒル　ルネ市川

築25年 | 地下1階付3階建 | 65戸

築44年 | 地下1階付3階建 | 17戸

ハウス・オン・ザ・ヒル・ルネ市川フラッツI

築25年

売買0件

ハウス・オン・ザ・ヒル・ルネ市川市川フラッツ

築25年

売買0件

市場環境（市川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	472,757	-
2016	480,744	-
2018	487,536	+1,383
2020	491,764	+1,518
2022	491,577	+424
2023	492,895	+1,293

所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%

市川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

市川市のマンションマップ

市川市内のエリアランキング

中山は市川市内56地区中22位（上位61%）。単価43.8。 1つ上の東菅野とは2%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 八幡

76.3

+74%

19 香取

45.1

+3%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 湊新田

44.9

+2%

21 東菅野

44.8

+2%

22 中山 ◀

43.8

―

23 宮久保

43.6

-1%

24 富浜

43.1

-2%

25 鬼高

42.8

-2%

26 相之川

41.7

-5%

27 本行徳

41.5

-5%

28 伊勢宿

41.3

-6%

29 鬼越

41.0

-6%

30 北方

40.3

-8%

31 入船

39.8

-9%

32 二俣

39.4

-10%

33 堀之内

39.0

-11%

34 塩焼

38.4

-12%

35 広尾

37.8

-14%

36 高谷

37.5

-14%

37 宝

35.8

-18%

38 田尻

35.8

-18%

お手頃帯（39〜56位）

39 関ケ島

35.5

-19%

56 本北方

12.2

-72%

他 16 地区

最寄り駅の相場

中山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
市川市中山２丁目５６６番３外	22.7/㎡	+1.8%	住宅	下総中山 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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