伊勢宿のマンション相場
千葉県市川市伊勢宿 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価57.0万円に対し、築30年は47.3万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
57.0万/㎡
築20年
11件
49.4万/㎡
築25年
8件
44.8万/㎡
築30年
4件
47.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。１ＬＤＫの平均価格は1,956円。
３ＬＤＫ
9件
3,645円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,482円
２ＬＤＫ
19件
2,599円
１ＬＤＫ
2件
1,956円
平均㎡単価
41.3
前年比 ▼20.9%
平均価格
2,418
取引実績
34件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2025年は㎡39.8万円へ、17年間で11.6%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
43
築16-20年
35
築21-25年
38
築26-30年
46
築31年以上
43
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,132
19件
３ＬＤＫ
3,011
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,167
3件
１ＬＤＫ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2024年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2023年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2023年第2四半期
1,900円
50㎡〜
38.0
2023年第1四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢宿のマンション一覧（3棟）
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
伊勢宿は市川市内56地区中28位（上位50%）。
単価41.3。
1つ上の本行徳とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）