堀之内のマンション相場
千葉県市川市堀之内 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.8万円に対し、築25年は38.3万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
70.8万/㎡
築5年
12件
52.2万/㎡
築10年
11件
49.1万/㎡
築15年
8件
37.3万/㎡
築20年
8件
38.8万/㎡
築25年
14件
38.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。１ＬＤＫの平均価格は3,392円。
３ＬＤＫ
44件
3,130円
２ＬＤＫ
5件
4,018円
４ＬＤＫ
4件
2,346円
１ＬＤＫ
2件
3,392円
平均㎡単価
39.0
前年比 ▲16.8%
平均価格
2,698
取引実績
59件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡49.6万円へ、17年間で+50.8%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
46
築11-15年
42
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,689
44件
２ＬＤＫ
3,480
5件
４ＬＤＫ
2,250
4件
１ＬＤＫ
3,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第4四半期
3,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
71.1
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
36.9
2025年第3四半期
3,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
71.1
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀之内のマンション一覧（8棟）
エステプラザ市川北国分駅前
築30年
| 5階建
| 132戸
2,680万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買66件
ロータリーパレス市川北
築22年
| 3階建
| 41戸
2,500万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買48件
ルネ市川北国
築13年
| 5階建
| 76戸
4,500万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買33件
エステプラザ市川北国分駅前プラザ１
築30年
| 5階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買22件
エステプラザ市川北国分駅前プラザ３
築30年
| 5階建
| 20戸
2,950万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買20件
エヴァーグリーン市川北国分
築28年
| 4階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買15件
エステプラザ市川北国分駅前プラザ２
築30年
| 5階建
| 45戸
2,680万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ルネモア市川北国分
築3年
| 7階建
| 66戸
3,280万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
堀之内は市川市内56地区中33位（上位41%）。
単価39.0。
1つ上の二俣とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
堀之内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市堀之内３丁目１１１番１ | 19.9/㎡ | +9.3% | 住宅 | 北国分 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）