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エステプラザ市川北国分駅前プラザ２

千葉県市川市堀之内3丁目3-2 | 築30年 | 45戸

推定相場
エステプラザ市川北国分駅前プラザ２
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（46.0万円）より27.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420152017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、11年間で16.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,611万円です。4LDKが最も高く平均2,879万円、3LDKは平均2,611万円です。
3LDK
7件
2,611万
4LDK
5件
2,879万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,611万 2,351万 2,864万
4LDK 5件 2,879万 2,546万 3,293万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-2階（31.3万円）と比べて2.7万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
31.3万/㎡
4件
3階以上
34万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市堀之内3丁目3-2
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積64.72m² ～ 119.00m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社新井組
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
北国分駅
北総鉄道北総線
徒歩3分

学区情報

小学校
中国分小学校
中学校
東国分中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステプラザ市川北国分駅前プラザ２ 1996 45戸 33.5万 2,680万
エステプラザ市川北国分駅前プラザ３ 1996 20戸 42.5万 2,950万
ルネ市川北国 2013 76戸 64.2万 4,500万
エステプラザ市川北国分駅前 1996 132戸 33.5万 2,680万
エステプラザ市川北国分駅前プラザ１ 1996 45戸 37.2万 2,580万
ルネモア市川北国分 2023 66戸 72.5万 3,280万
エヴァーグリーン市川北国分 1998 29戸 38.3万 2,880万
エステコート市川北国分２号棟 1994 39戸 26.4万 1,880万
エステコート市川北国分３号棟 1994 51戸 28.0万 2,000万
エステコート市川北国分 1994 125戸 29.4万 2,100万
エステコート市川北国分１号棟 1994 124戸 29.4万 2,100万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820192025
4LDK - - 32.3万 31.1万 - 33.5万
3LDK 28.7万 28.6万 32.6万 36.6万 38.1万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,680万 33.51万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.35万/㎡
2019年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,400万 30.12万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.79万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.02万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.13万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.23万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.01万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,260万 32.59万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 75㎡〜 2,780万 34.9万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.13万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.55万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
115,000円
115,000〜115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,658円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,658円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。