エステコート市川北国分３号棟
千葉県市川市北国分4丁目27-10 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、10年間で49.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
1,966万 |
1,320万 |
2,887万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市北国分4丁目27-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.33m² ～ 71.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステコート市川北国分３号棟 |
1994 |
51戸 |
28.0万 |
2,000万 |
| エステコート市川北国分２号棟 |
1994 |
39戸 |
26.4万 |
1,880万 |
| エステコート市川北国分 |
1994 |
125戸 |
29.4万 |
2,100万 |
| エステコート市川北国分１号棟 |
1994 |
124戸 |
29.4万 |
2,100万 |
| エヴァーグリーン市川北国分 |
1998 |
29戸 |
38.3万 |
2,880万 |
| エステプラザ市川北国分駅前 |
1996 |
132戸 |
33.5万 |
2,680万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ１ |
1996 |
45戸 |
37.2万 |
2,580万 |
| ルネモア市川北国分 |
2023 |
66戸 |
72.5万 |
3,280万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ３ |
1996 |
20戸 |
42.5万 |
2,950万 |
| ルネ市川北国 |
2013 |
76戸 |
64.2万 |
4,500万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ２ |
1996 |
45戸 |
33.5万 |
2,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
22.2万 |
21.9万 |
30.7万 |
22.5万 |
42.0万 |
38.3万 |
32.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.97万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.03万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.84万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.05万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.49万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.07万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.18万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
28.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.49万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.18万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.14万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,288万 |
18.01万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
19.56万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。