エステコート市川北国分１号棟

千葉県市川市北国分4丁目27-8 | 築32年 | 124戸

推定相場

エステコート市川北国分１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2024年は29.4万/㎡へ、8年間で42.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均1,922万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,164万円、3LDKは平均1,696万円です。

３ＬＤＫ

12件

1,922万

２ＬＤＫ

2件

2,164万

3LDK

8件

1,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	1,922万	1,444万	2,446万
２ＬＤＫ	2件	2,164万	1,820万	2,508万
3LDK	8件	1,696万	1,503万	1,872万

物件概要

所在地	千葉県市川市北国分4丁目27-8
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	124戸
専有面積	71.33m² ～ 71.53m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	日本国土開発
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

北国分駅

北総鉄道北総線

徒歩6分

学区情報

小学校

市川市立国府台小学校

中学校

市川市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステコート市川北国分１号棟	1994	124戸	29.4万	2,100万
エステコート市川北国分	1994	125戸	29.4万	2,100万
エステコート市川北国分３号棟	1994	51戸	28.0万	2,000万
エステコート市川北国分２号棟	1994	39戸	26.4万	1,880万
エヴァーグリーン市川北国分	1998	29戸	38.3万	2,880万
エステプラザ市川北国分駅前	1996	132戸	33.5万	2,680万
エステプラザ市川北国分駅前プラザ１	1996	45戸	37.2万	2,580万
ルネモア市川北国分	2023	66戸	72.5万	3,280万
エステプラザ市川北国分駅前プラザ３	1996	20戸	42.5万	2,950万
ルネ市川北国	2013	76戸	64.2万	4,500万
エステプラザ市川北国分駅前プラザ２	1996	45戸	33.5万	2,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2024
3LDK	20.7万	21.2万	22.8万	21.4万	29.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.44万/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.7万/㎡
2019年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.09万/㎡
2018年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.09万/㎡
2018年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,688万	23.6万/㎡
2017年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.33万/㎡
2017年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.09万/㎡
2016年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。