エヴァーグリーン市川北国分
千葉県市川市堀之内3丁目13-6 | 築28年 | 29戸
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（46.0万円）より16.7%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、16年間で35.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,870万円です。4LDKが最も高く平均3,843万円、2LDKは平均2,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,242万 |
2,218万 |
2,265万 |
| 3LDK |
11件 |
2,870万 |
2,449万 |
3,406万 |
| 4LDK |
2件 |
3,843万 |
2,695万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市堀之内3丁目13-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.52m² ～ 100.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成不動産 |
|---|
| 施工会社 | 京成建設 |
|---|
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エヴァーグリーン市川北国分 |
1998 |
29戸 |
38.3万 |
2,880万 |
| エステプラザ市川北国分駅前 |
1996 |
132戸 |
33.5万 |
2,680万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ１ |
1996 |
45戸 |
37.2万 |
2,580万 |
| ルネ市川北国 |
2013 |
76戸 |
64.2万 |
4,500万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ３ |
1996 |
20戸 |
42.5万 |
2,950万 |
| ルネモア市川北国分 |
2023 |
66戸 |
72.5万 |
3,280万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ２ |
1996 |
45戸 |
33.5万 |
2,680万 |
| エステコート市川北国分２号棟 |
1994 |
39戸 |
26.4万 |
1,880万 |
| エステコート市川北国分３号棟 |
1994 |
51戸 |
28.0万 |
2,000万 |
| エステコート市川北国分 |
1994 |
125戸 |
29.4万 |
2,100万 |
| エステコート市川北国分１号棟 |
1994 |
124戸 |
29.4万 |
2,100万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.1万 |
30.8万 |
32.5万 |
- |
35.5万 |
39.6万 |
38.4万 |
38.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.7万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
37.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,820万 |
38.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.61万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
35.48万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.67万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.52万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.15万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.47万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.11万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.03万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.24万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.19万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.26万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。