広尾のマンション相場
千葉県市川市広尾 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
広尾の中古マンション
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,299万円
㎡単価
45.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.2万円に対し、築40年は25.1万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は2,309円。
平均㎡単価
37.4
前年比 ▼23.4%
平均価格
2,700
取引実績
66件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2025年は㎡30.8万円へ、17年間で19.4%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
38
築21-25年
39
築26-30年
55
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,722
53件
４ＬＤＫ
3,343
7件
３ＤＫ
1,183
3件
２ＬＤＫ
2,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
3,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広尾のマンション一覧（5棟）
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
広尾は市川市内56地区中36位（上位36%）。
単価37.4。
1つ上の高谷とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
最寄り駅の相場
広尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市広尾１丁目１６番４ | 27.4/㎡ | +9.2% | 住宅 | 南行徳 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）