サンクレイドル南行徳
千葉県市川市広尾1丁目9-3 | 築22年 | 21戸
最新データ
2024年4月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（37.4万円）を34.4%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より3.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2024年は43.3万/㎡へ、15年間で14.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均3,206万円です。4LDKが最も高く平均3,841万円、2LDKは平均2,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,983万 |
2,924万 |
3,042万 |
| 3LDK |
18件 |
3,206万 |
2,249万 |
3,670万 |
| 4LDK |
7件 |
3,841万 |
3,461万 |
4,524万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市広尾1丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.00m² ～ 83.30m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 小沢工業 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル南行徳 |
2004 |
21戸 |
50.3万 |
3,580万 |
| セザール南行徳 |
1996 |
34戸 |
44.5万 |
2,280万 |
| 市川広尾ハイツ |
1981 |
40戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| 江戸川リバーサイドマンション |
1975 |
24戸 |
31.6万 |
1,480万 |
| ライオンズガーデンシティ南行徳 |
1998 |
81戸 |
47.5万 |
3,680万 |
| セザール浦安 |
1990 |
15戸 |
29.9万 |
1,580万 |
| キューブタウン浦安 |
2008 |
9戸 |
35.3万 |
3,680万 |
| センチュリー南行徳 |
2019 |
53戸 |
62.8万 |
4,180万 |
| アドバンスシティ南行徳 |
2007 |
31戸 |
45.2万 |
3,480万 |
| ローズガーデン浦安グランディール |
2000 |
42戸 |
75.0万 |
4,780万 |
| プレジャーガーデン南行徳 |
2001 |
25戸 |
53.9万 |
3,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
42.8万 |
- |
- |
- |
- |
45.5万 |
43.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
41.8万 |
- |
- |
45.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
42.4万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.06万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.18万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.58万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.78万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.58万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.8万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.41万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.09万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.78万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,340万 |
34.42万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.15万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.98万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.45万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.89万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.42万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
34.82万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.42万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。