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セザール浦安

千葉県市川市広尾1丁目16-5 | 築36年 | 15戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、11年間で17.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均1,875万円です。2LDKが最も高く平均1,875万円、3DKは平均1,606万円です。
2LDK
11件
1,875万
3DK
5件
1,606万
3LDK
8件
1,670万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,875万 1,665万 2,346万
3DK 5件 1,606万 1,398万 1,755万
3LDK 8件 1,670万 1,372万 2,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-2階（31.2万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
31.2万/㎡
3件
3階以上
31.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市広尾1丁目16-5
築年月1990年9月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積50.61m² ～ 54.76m²
分譲会社セザール
施工会社斉藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩17分

学区情報

小学校
市川市立新井小学校
中学校
市川市立南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール浦安 1990 15戸 29.9万 1,580万
サンクレイドル南行徳 2004 21戸 50.3万 3,580万
セザール南行徳 1996 34戸 44.5万 2,280万
シャルム浦安 1980 65戸 41.4万 3,180万
キューブタウン浦安 2008 9戸 35.3万 3,680万
市川広尾ハイツ 1981 40戸 30.8万 2,680万
ローズガーデン浦安グランディール 2000 42戸 75.0万 4,780万
ドミール浦安弐番館 1998 34戸 51.9万 3,200万
モナーク浦安 1999 23戸 50.0万 3,680万
コンフォートパレス浦安 2006 35戸 51.1万 3,280万
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー 2006 170戸 75.4万 5,298万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182020202220232024
3LDK 24.0万 24.0万 - - - - - 30.9万
3DK - - 26.3万 - - - - 31.8万
2LDK - - 39.1万 33.2万 33.2万 41.3万 41.8万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 50㎡〜 1,680万 31.82万/㎡
2024年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,680万 31.82万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 50㎡〜 1,580万 29.92万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,999万 39.5万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,190万 43.28万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,090万 41.3万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,190万 43.28万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,090万 41.3万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,630万 32.21万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,630万 32.21万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.18万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.2万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.2万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.13万/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 29.25万/㎡
2017年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.32万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,280万 23.38万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 50㎡〜 1,350万 24.66万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 50㎡〜 1,280万 23.38万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 50㎡〜 1,350万 24.66万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 50㎡〜 1,430万 26.12万/㎡
2013年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,350万 26.38万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,550万 28.31万/㎡
2013年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 25.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額67,500円。
3LDK
67,500円
65,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 中層 3DK 50㎡〜 87,000円 1,719円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,231円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。