ドミール浦安弐番館
千葉県市川市新井1丁目23-18 | 築28年 | 34戸
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（50.9万円）を1.9%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より0.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、16年間で61.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・22件）で、平均3,035万円です。2SLDKが最も高く平均3,194万円、2LDKは平均2,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
3,194万 |
2,494万 |
3,700万 |
| 2LDK |
6件 |
2,712万 |
2,608万 |
3,135万 |
| 3LDK |
22件 |
3,035万 |
2,310万 |
3,734万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新井1丁目23-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.55m² ～ 65.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 石原建設 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドミール浦安弐番館 |
1998 |
34戸 |
51.9万 |
3,200万 |
| モナーク浦安 |
1999 |
23戸 |
50.0万 |
3,680万 |
| ローズガーデン浦安レガリア |
2002 |
33戸 |
56.9万 |
3,680万 |
| エクセレントシティ浦安９ |
2017 |
32戸 |
91.9万 |
6,480万 |
| ローズガーデン浦安グランディール |
2000 |
42戸 |
75.0万 |
4,780万 |
| コンフォートパレス浦安 |
2006 |
35戸 |
51.1万 |
3,280万 |
| シャルム浦安 |
1980 |
65戸 |
41.4万 |
3,180万 |
| レクセルマンション浦安 |
1996 |
46戸 |
57.8万 |
3,198万 |
| モリスヴィアーレ浦安 |
1999 |
25戸 |
75.7万 |
4,480万 |
| 浦安昭和マンション |
1981 |
20戸 |
20.6万 |
1,620万 |
| コープ新浦安 |
1984 |
21戸 |
34.4万 |
1,880万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.4万 |
47.5万 |
42.5万 |
41.6万 |
- |
62.9万 |
53.2万 |
51.9万 |
| 2SLDK |
- |
41.3万 |
43.7万 |
- |
47.8万 |
- |
56.3万 |
56.3万 |
| 2LDK |
41.4万 |
37.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
51.89万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
56.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
56.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
56.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
47.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.37万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.35万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
48.87万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.97万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.7万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.83万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.17万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
41.35万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.35万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.73万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.59万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.21万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
41.35万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.83万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.46万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.55万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。