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レクセルマンション浦安

千葉県市川市島尻2-15 | 築30年 | 46戸

推定相場
レクセルマンション浦安
最新データ
2025年5月
売買82件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.8万円。市川市全体の平均（52.0万円）を11.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、16年間で42.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132014201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2021年には125,000円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・50件）で、平均2,700万円です。1SLDKが最も高く平均3,149万円、2LDKは平均2,673万円です。
1SLDK
2件
3,149万
2SLDK
20件
2,922万
2LDK
6件
2,673万
3DK
3件
3,025万
3LDK
50件
2,700万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,149万 3,099万 3,199万
2SLDK 20件 2,922万 1,719万 3,446万
2LDK 6件 2,673万 2,080万 3,049万
3DK 3件 3,025万 2,795万 3,354万
3LDK 50件 2,700万 1,930万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（42.2万円）と比べて6.6万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
42.2万/㎡
44件
4-7階
48.8万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市島尻2-15
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積54.95m² ～ 67.65m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
新井小学校
中学校
南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション浦安 1996 46戸 57.8万 3,198万
コンフォートパレス浦安 2006 35戸 51.1万 3,280万
モナーク浦安 1999 23戸 50.0万 3,680万
シャルム浦安 1980 65戸 41.4万 3,180万
ライオンズガーデン浦安 1998 77戸 54.1万 3,580万
イニシア浦安 2013 45戸 82.5万 5,480万
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー 2002 41戸 55.6万 5,680万
ラヴィドール浦安 2001 49戸 59.7万 4,480万
ドミール浦安弐番館 1998 34戸 51.9万 3,200万
リレジデンス浦安 1992 110戸 61.7万 4,350万
クレストフォルム浦安弐番館 2001 74戸 66.8万 4,680万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 43.4万 47.5万 47.5万 - 54.4万 50.0万 50.6万 54.6万
2SLDK - - - - 64.7万 58.3万 36.0万 51.3万
2LDK - - - 44.1万 - - 58.2万 -
3DK - - - - - - - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,099万 56.4万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,099万 56.39万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.31万/㎡
2025年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,199万 58.22万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 50㎡〜 2,780万 50.59万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 44.81万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.89万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.84万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 50㎡〜 2,980万 54.23万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,198万 57.78万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 50㎡〜 1,980万 36.03万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 52.23万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,080万 55.85万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,278万 54.64万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.58万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.07万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 59.48万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,199万 58.21万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,190万 57.64万/㎡
2023年7月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 50.41万/㎡
2023年6月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,590万 60.7万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,960万 49.34万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,290万 59.45万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,580万 64.69万/㎡
2023年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,400万 57.52万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,480万 62.88万/㎡
2023年2月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,590万 60.7万/㎡
2023年2月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,790万 64.11万/㎡
2023年1月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 50.39万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,790万 50.6万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,290万 59.45万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,090万 52.24万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.4万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,580万 64.69万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.06万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,850万 47.5万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,850万 47.5万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 53.01万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.88万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.22万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.58万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.97万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.97万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.78万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.72万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.97万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.97万/㎡
2015年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,780万 50.41万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,390万 42.68万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.78万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,667円。
3LDK
101,667円
90,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,953円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,626円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 55㎡〜 96,000円 1,735円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 55㎡〜 99,000円 1,789円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,987円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,168円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,626円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,716円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,771円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,807円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 103,000円 1,861円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,897円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,771円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,807円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 55㎡〜 96,000円 1,735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。