ラヴィドール浦安

千葉県浦安市当代島2丁目15-6 | 築25年 | 49戸

推定相場

ラヴィドール浦安

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2024年は59.7万/㎡へ、15年間で19.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

4,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,600万	3,921万	5,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、4-7階（47.8万円）と比べて1.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

47.8万/㎡

11件

8階以上

49.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市当代島2丁目15-6
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	75.01m² ～ 90.62m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	藤木工務店長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィドール浦安	2001	49戸	59.7万	4,480万
イニシア浦安	2013	45戸	82.5万	5,480万
リレジデンス浦安	1992	110戸	61.7万	4,350万
リリーベル浦安	2003	34戸	63.0万	5,450万
エクセレントプレイス浦安５	2011	27戸	74.7万	5,280万
浦安昭和マンション	1981	20戸	20.6万	1,620万
フジタ浦安マンション	1980	46戸	40.3万	2,999万
レクセルマンション浦安	1996	46戸	57.8万	3,198万
浦安ガーデンハウス	1979	15戸	37.6万	2,180万
モナーク浦安	1999	23戸	50.0万	3,680万
コンフォートパレス浦安	2006	35戸	51.1万	3,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2024
3LDK	46.4万	39.9万	39.7万	47.3万	50.4万	50.4万	47.7万	59.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.73万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.73万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.26万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2014年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.91万/㎡
2012年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.4万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2010年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.67万/㎡
2010年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.26万/㎡
2010年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.5万/㎡
2009年7月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.97万/㎡
2009年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.5万/㎡
2009年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。