当代島のマンション相場
千葉県浦安市当代島 | 252件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.9万円に対し、築45年は46.3万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
42件
112.9万/㎡
築5年
43件
97.3万/㎡
築10年
34件
84.4万/㎡
築15年
20件
69.2万/㎡
築20年
36件
66.2万/㎡
築25年
19件
61.6万/㎡
築30年
25件
54.7万/㎡
築35年
10件
47.6万/㎡
築40年
11件
49.5万/㎡
築45年
5件
46.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,000円。
２ＬＤＫ
40件
4,173円
３ＬＤＫ
111件
4,205円
４ＬＤＫ
6件
4,947円
１Ｋ
49件
2,670円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
4,694円
１Ｒ
5件
2,302円
１ＤＫ
4件
3,320円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,000円
平均㎡単価
65.3
前年比 ▲0.8%
平均価格
3,146
取引実績
252件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2025年は㎡73.1万円へ、17年間で+99.8%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
81
築11-15年
69
築16-20年
55
築21-25年
54
築26-30年
49
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,441
111件
１Ｋ
2,245
49件
２ＬＤＫ
3,438
40件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
12件
１ＬＤＫ
2,288
8件
４ＬＤＫ
4,333
6件
１Ｒ
2,040
5件
１ＤＫ
2,900
4件
２ＤＫ
2,000
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2025年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第4四半期
7,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
102.9
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
当代島のマンション一覧（31棟）
コープ新浦安
築42年
| 4階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買36件
モナーク浦安
築27年
| 7階建
| 23戸
3,680万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買31件
マンション千葉浦安
築52年
| 6階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買31件
フジタ浦安マンション
築46年
| 5階建
| 46戸
2,999万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買25件
リレジデンス浦安
築34年
| 11階建
| 110戸
4,350万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買25件
浦安昭和マンション
築45年
| 3階建
| 20戸
1,620万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買23件
浦安グリーンコープ
築49年
| 5階建
| 40戸
3,699万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ローズガーデン浦安レガリア
築24年
| 7階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買19件
リリーベル浦安
築23年
| 地下1階付8階建
| 34戸
5,450万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買18件
モリスヴィアーレ浦安
築27年
| 5階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買18件
アゼストウラヤスステーション
築17年
| 地下1階付14階建
| 66戸
2,150万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ラヴィドール浦安
築25年
| 10階建
| 49戸
4,480万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセレントプレイス浦安５
築15年
| 7階建
| 27戸
5,280万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買14件
メイツ浦安
築29年
| 8階建
| 43戸
5,490万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買13件
マンション浦安
築52年
| 6階建
| 27戸
2,198万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買11件
イニシア浦安
築13年
| 9階建
| 45戸
5,480万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレントシティ浦安９
築9年
| 5階建
| 32戸
6,480万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買6件
浦安ガーデンハウス
築47年
| 2階建
| 15戸
2,180万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ローズガーデン浦安十番館
築27年
| 7階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メイクスデザイン浦安
築9年
| 5階建
| 54戸
3,060万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルシード浦安
築10年
売買0件
ハイマート浦安
築48年
売買0件
ライオンズマンション浦安シティ
築21年
売買0件
サンリーノ浦安
築36年
売買0件
パールモア浦安
築30年
売買0件
ダイアパレス浦安2
築31年
売買0件
浦安ロイヤルコーポ
築41年
売買0件
アゼスト浦安ステーション
築17年
| 14階建
| 65戸
売買0件
トーア浦安Ａ棟
築47年
売買0件
ダイアパレス浦安II
築31年
売買0件
トーア浦安マンション
築47年
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
当代島は浦安市内14地区中1位（上位93%）。
単価65.3。
当代島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市当代島１丁目５０９番４ | 67.0/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所 | 浦安 160m |
| 浦安市当代島１丁目１７３６番５ | 35.0/㎡ | +9.4% | 住宅 | 浦安 310m |
| 浦安市当代島３丁目７３番５ | 32.0/㎡ | +9.6% | 住宅,その他 | 浦安 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）