堀江のマンション相場
千葉県浦安市堀江 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.0万円に対し、築40年は54.7万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
88.0万/㎡
築5年
6件
71.2万/㎡
築10年
19件
65.5万/㎡
築15年
6件
61.4万/㎡
築20年
25件
55.4万/㎡
築25年
22件
55.5万/㎡
築30年
4件
57.8万/㎡
築35年
20件
59.3万/㎡
築40年
7件
54.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＤＫの平均価格は2,940円。
３ＬＤＫ
72件
3,866円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,284円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
3,410円
２ＬＤＫ
26件
3,976円
３ＤＫ
5件
3,398円
４ＬＤＫ
3件
5,000円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,836円
２ＤＫ
2件
2,940円
平均㎡単価
50.0
前年比 ▲0.3%
平均価格
3,132
取引実績
125件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.9万円から2025年は㎡54.9万円へ、17年間で+19.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
59
築11-15年
52
築16-20年
48
築21-25年
47
築26-30年
39
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,131
72件
２ＬＤＫ
3,227
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,757
7件
３ＤＫ
2,480
5件
２ＤＫ＋Ｓ
3,067
3件
４ＬＤＫ
3,800
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,367
3件
２ＤＫ
2,300
2件
１ＬＤＫ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2025年第4四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
48.3
2025年第4四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀江のマンション一覧（12棟）
イトーピア浦安
築26年
| 7階建
| 81戸
5,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買34件
D’クラディア浦安
築23年
| 6階建
| 35戸
4,280万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ローズガーデン浦安五番館
築29年
| 5階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ローズガーデン浦安テリオス
築24年
| 地下1階付6階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴァンクール参番館
築28年
| 6階建
| 28戸
2,990万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ローズガーデン浦安参番館
築30年
| 5階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グラン・コート浦安
築30年
| 4階建
| 27戸
2,680万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルジェンド浦安陽だまりテラス
築12年
| 5階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買7件
プレシス浦安ヴェルデ
築12年
| 5階建
| 33戸
3,880万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ローズガーデン浦安八番館
築27年
| 5階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション浦安二番館
築41年
| 7階建
| 108戸
2,980万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買2件
モアグランデ浦安レジデンス
築19年
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
堀江は浦安市内14地区中11位（上位21%）。
単価50.0。
1つ上の猫実とは1%の差。
堀江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市堀江４丁目６９９番１ | 33.2/㎡ | +9.9% | 住宅 | 浦安 1000m |
| 浦安市堀江１丁目１５２７番２ | 30.2/㎡ | +10.6% | 住宅 | 浦安 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）