北栄のマンション相場
千葉県浦安市北栄 | 292件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北栄の中古マンション
292件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,428万円
㎡単価
65.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.7万円に対し、築50年は41.0万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（192件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,374円。
平均㎡単価
54.1
前年比 ▼10.5%
平均価格
3,348
取引実績
292件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.5万円から2025年は㎡51.6万円へ、17年間で+13.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
63
築11-15年
52
築16-20年
49
築21-25年
54
築26-30年
58
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,680
192件
２ＬＤＫ
2,780
33件
１ＬＤＫ
2,045
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,075
12件
４ＬＤＫ
4,118
11件
２ＤＫ
1,590
10件
１Ｋ
1,775
8件
１ＤＫ
1,130
3件
３ＤＫ
1,600
2件
１Ｒ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
1,800円
50㎡〜
・３ＤＫ
36.0
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.3
2025年第2四半期
3,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第2四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第2四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第1四半期
5,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
61.2
2025年第1四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北栄のマンション一覧（40棟）
コスモ浦安シティフォルム
築31年
| 10階建
| 49戸
4,380万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買48件
トーア第２浦安マンション
築45年
| 5階建
| 29戸
1,780万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ローズガーデン浦安壱番館
築31年
| 9階建
| 30戸
3,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買38件
アルカサル浦安
築31年
| 9階建
| 53戸
5,299万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買33件
豊ハイツ
築52年
| 6階建
| 39戸
1,040万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買32件
セントラルメゾン浦安
築30年
| 11階建
| 41戸
4,190万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ浦安
築32年
| 6階建
| 36戸
3,998万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート
築25年
| 9階建
| 60戸
5,799万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買28件
レクセルプラザ浦安
築22年
| 5階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ローズガーデン浦安六番館
築29年
| 6階建
| 27戸
2,840万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買23件
イグレットＮｏ．１
築46年
| 5階建
| 42戸
1,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買23件
パルコート浦安ベルジュール
築31年
| 7階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ローズガーデン浦安弐番館
築30年
| 5階建
| 21戸
4,699万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買21件
コスモ浦安アーバンフォルム
築28年
| 6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ浦安イーストウィング
築27年
| 9階建
| 52戸
4,080万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ファミリオン浦安
築52年
| 6階建
| 35戸
2,380万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ローズガーデン浦安七番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 22戸
4,490万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ローズガーデン浦安フィネス
築27年
| 地下1階付6階建
| 35戸
4,280万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ
築15年
| 地下1階付7階建
| 39戸
4,480万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サンクレイドル浦安２
築12年
| 5階建
| 39戸
4,990万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買16件
エヴァーグリーン浦安
築30年
| 5階建
| 27戸
4,180万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サニーコート浦安
築17年
| 5階建
| 25戸
3,880万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴァンクール浦安五番館
築27年
| 9階建
| 27戸
2,970万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ローズガーデン浦安アルティス
築22年
| 9階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ローズガーデン浦安プレシオ
築22年
| 5階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買13件
エバーグリーン浦安
築44年
| 5階建
| 45戸
3,590万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
タツミコーポ
築51年
| 5階建
| 8戸
1,280万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ浦安ウエストウィング
築27年
| 5階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ルイシャトレ浦安プロッシモ
築24年
| 8階建
| 51戸
5,480万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ペアハウス浦安
築39年
| 4階建
| 22戸
980万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファグランデ浦安
築18年
| 5階建
| 21戸
8,180万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買8件
イニシア浦安北栄
築11年
| 5階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買8件
イニシア浦安グランプレイス
築8年
| 8階建
| 57戸
6,580万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ローズガーデン浦安フィネス２
築26年
| 地下1階付5階建
| 31戸
4,290万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ハートランド浦安
築31年
| 5階建
| 21戸
3,280万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ浦安北栄
築2年
| 5階建
| 37戸
売買0件
リビオ浦安北栄ブライト
築3年
| 5階建
| 42戸
売買0件
レアライズ浦安
築1年
| 5階建
| 63戸
売買0件
リビオ浦安ザプレイス
築0年
| 5階建
| 28戸
売買0件
東カングランドマンション
築53年
| 11階建
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
北栄は浦安市内14地区中9位（上位36%）。
単価54.1。
1つ上の高洲とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
北栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市北栄１丁目６４１番３ | 110.0/㎡ | +6.8% | 店舗,事務所,医院,その他 | 浦安 |
| 浦安市北栄３丁目９９６番２ | 40.0/㎡ | +10.8% | 住宅 | 浦安 750m |
| 浦安市北栄３丁目８５１番２ | 39.8/㎡ | +10.9% | 住宅 | 浦安 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）