北栄のマンション相場
千葉県浦安市北栄 | 300件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.6万円に対し、築50年は45.5万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
98.6万/㎡
築5年
32件
80.6万/㎡
築10年
43件
68.7万/㎡
築15年
51件
68.6万/㎡
築20年
55件
67.0万/㎡
築25年
43件
66.5万/㎡
築30年
7件
53.9万/㎡
築35年
7件
45.8万/㎡
築40年
11件
39.2万/㎡
築45年
10件
43.9万/㎡
築50年
9件
45.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（198件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,860円。
１Ｋ
8件
2,063円
３ＬＤＫ
198件
4,590円
３ＤＫ
2件
1,729円
２ＬＤＫ
34件
3,548円
１ＬＤＫ
15件
2,464円
４ＬＤＫ
12件
5,585円
１ＤＫ
3件
1,389円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
4,860円
平均㎡単価
54.5
前年比 ▼17.2%
平均価格
3,390
取引実績
300件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.5万円から2025年は㎡56.6万円へ、17年間で+24.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
63
築11-15年
52
築16-20年
50
築21-25年
54
築26-30年
58
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,705
198件
２ＬＤＫ
2,828
34件
１ＬＤＫ
2,045
15件
４ＬＤＫ
4,442
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,075
12件
２ＤＫ
1,590
10件
１Ｋ
1,775
8件
１ＤＫ
1,130
3件
３ＤＫ
1,600
2件
１Ｒ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
8,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第4四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北栄のマンション一覧（50棟）
コスモ浦安シティフォルム
築31年
| 10階建
| 49戸
4,380万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買48件
トーア第２浦安マンション
築45年
| 5階建
| 29戸
1,780万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ローズガーデン浦安壱番館
築31年
| 9階建
| 30戸
3,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買38件
アルカサル浦安
築31年
| 9階建
| 53戸
5,299万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買33件
豊ハイツ
築52年
| 6階建
| 39戸
1,040万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買32件
セントラルメゾン浦安
築30年
| 11階建
| 41戸
4,190万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ浦安
築32年
| 6階建
| 36戸
3,998万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート
築25年
| 9階建
| 60戸
5,799万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買28件
レクセルプラザ浦安
築22年
| 5階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ローズガーデン浦安六番館
築29年
| 6階建
| 27戸
2,840万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買23件
イグレットＮｏ．１
築46年
| 5階建
| 42戸
1,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買23件
パルコート浦安ベルジュール
築31年
| 7階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ローズガーデン浦安弐番館
築30年
| 5階建
| 21戸
4,699万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買21件
コスモ浦安アーバンフォルム
築28年
| 6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ浦安イーストウィング
築27年
| 9階建
| 52戸
4,080万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ファミリオン浦安
築52年
| 6階建
| 35戸
2,380万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ローズガーデン浦安七番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 22戸
4,490万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ローズガーデン浦安フィネス
築27年
| 地下1階付6階建
| 35戸
4,280万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ
築15年
| 地下1階付7階建
| 39戸
4,480万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サンクレイドル浦安２
築12年
| 5階建
| 39戸
4,990万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買16件
エヴァーグリーン浦安
築30年
| 5階建
| 27戸
4,180万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サニーコート浦安
築17年
| 5階建
| 25戸
3,880万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴァンクール浦安五番館
築27年
| 9階建
| 27戸
2,970万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ローズガーデン浦安アルティス
築22年
| 9階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ローズガーデン浦安プレシオ
築22年
| 5階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買13件
エバーグリーン浦安
築44年
| 5階建
| 45戸
3,590万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
タツミコーポ
築51年
| 5階建
| 8戸
1,280万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ浦安ウエストウィング
築27年
| 5階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ルイシャトレ浦安プロッシモ
築24年
| 8階建
| 51戸
5,480万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ペアハウス浦安
築39年
| 4階建
| 22戸
980万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファグランデ浦安
築18年
| 5階建
| 21戸
8,180万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買8件
イニシア浦安北栄
築11年
| 5階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買8件
イニシア浦安グランプレイス
築8年
| 8階建
| 57戸
6,580万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ローズガーデン浦安フィネス２
築26年
| 地下1階付5階建
| 31戸
4,290万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ハートランド浦安
築31年
| 5階建
| 21戸
3,280万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ浦安北栄
築2年
| 5階建
| 37戸
売買0件
リビオ浦安北栄ブライト
築3年
| 5階建
| 42戸
売買0件
レアライズ浦安
築1年
| 5階建
| 63戸
売買0件
リビオ浦安ザプレイス
築0年
| 5階建
| 28戸
売買0件
東カングランドマンション
築53年
| 11階建
売買0件
AZEST浦安
築11年
売買0件
レジデンシャル浦安
築4年
売買0件
ハイネス浦安
築53年
売買0件
デュオステージ浦安
築3年
売買0件
コスモ浦安ウィングコート
築25年
売買0件
ヴェルディークTHE浦安
築11年
売買0件
プレジール浦安
築26年
売買0件
ライオンズマンション浦安第2
築31年
売買0件
ハイネス第2浦安
築51年
売買0件
ダイアパレス浦安
築31年
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
北栄は浦安市内14地区中9位（上位36%）。
単価54.5。
1つ上の高洲とは2%の差。
北栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市北栄１丁目６４１番３ | 110.0/㎡ | +6.8% | 店舗,事務所,医院,その他 | 浦安 |
| 浦安市北栄３丁目９９６番２ | 40.0/㎡ | +10.8% | 住宅 | 浦安 750m |
| 浦安市北栄３丁目８５１番２ | 39.8/㎡ | +10.9% | 住宅 | 浦安 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）