ファミリオン浦安

千葉県浦安市北栄4丁目23-5 | 築52年 | 35戸

推定相場

ファミリオン浦安

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・6件）で、平均2,871万円です。2SLDKが最も高く平均2,871万円、3DKは平均1,265万円です。

2LDK

6件

2,474万

2SLDK

6件

2,871万

3DK

2件

1,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,474万	2,092万	2,684万
2SLDK	6件	2,871万	2,375万	3,298万
3DK	2件	1,265万	1,231万	1,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（37.4万円）と比べて2.3万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

37.4万/㎡

6件

4-7階

39.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄4丁目23-5
築年月	1974年1月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	44.00m² ～ 54.51m²
分譲会社	日昌不動産
施工会社	日産建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリオン浦安	1974	35戸	43.7万	2,380万
サンクレイドル浦安２	2014	39戸	75.4万	4,990万
コスモ浦安ウエストウィング	1999	24戸	65.7万	3,980万
アルカサル浦安	1995	53戸	68.0万	5,299万
ペアハウス浦安	1987	22戸	56.0万	980万
コスモ浦安シティフォルム	1995	49戸	69.3万	4,380万
ライオンズマンション浦安第３	2000	55戸	56.8万	3,990万
ローズガーデン浦安プレシオ	2004	26戸	61.5万	3,980万
レクセルプラザ浦安	2004	39戸	60.1万	4,280万
イグレットＮｏ．１	1980	42戸	27.6万	1,280万
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート	2001	60戸	67.7万	5,799万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	27.2万	35.4万	-	-	-	41.1万	-	43.7万
2SLDK	30.8万	-	-	-	-	-	49.2万	-
3DK	-	-	19.8万	22.7万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.67万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	50㎡〜	2,580万	47.34万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	50㎡〜	2,580万	47.34万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	50㎡〜	2,498万	45.83万/㎡
2022年4月	高層	2SLDK	50㎡〜	2,780万	51万/㎡
2022年1月	高層	2SLDK	50㎡〜	2,980万	54.67万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.02万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.18万/㎡
2021年11月	高層	3K	50㎡〜	1,980万	36.33万/㎡
2020年5月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,980万	45万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45万/㎡
2019年9月	低層	3DK	40㎡〜	1,000万	22.73万/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.37万/㎡
2018年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,080万	19.82万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.49万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.33万/㎡
2013年11月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,680万	30.82万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。