コスモ浦安シティフォルムの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2024年は64.3万/㎡へ、11年間で51.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

47件

4,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	4,022万	3,181万	5,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（51.8万円）と比べて11.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.8万/㎡

25件

4-7階

53万/㎡

15件

8階以上

63.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄4丁目18-12
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	59.61m² ～ 64.32m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	多田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ浦安シティフォルム	1995	49戸	69.3万	4,380万
ペアハウス浦安	1987	22戸	56.0万	980万
イグレットＮｏ．１	1980	42戸	27.6万	1,280万
アルカサル浦安	1995	53戸	68.0万	5,299万
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート	2001	60戸	67.7万	5,799万
レクセルプラザ浦安	2004	39戸	60.1万	4,280万
コスモ浦安イーストウィング	1999	52戸	56.3万	4,080万
コスモ浦安ウエストウィング	1999	24戸	65.7万	3,980万
ローズガーデン浦安壱番館	1995	30戸	60.9万	3,680万
セントラルメゾン浦安	1996	41戸	61.6万	4,190万
ファミリオン浦安	1974	35戸	43.7万	2,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	45.3万	47.1万	48.3万	47.1万	68.3万	59.2万	60.9万	64.3万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.27万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.55万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,290万	67.84万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.85万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,390万	69.42万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.66万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.43万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,290万	67.84万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.24万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.33万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.22万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.24万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.55万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.03万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.03万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.1万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.33万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.01万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.99万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.03万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.61万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.88万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,390万	68.26万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.13万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.13万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.29万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.13万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.13万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.89万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.34万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.29万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.8万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.56万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.71万/㎡
2014年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.29万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.83万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.45万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.7万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.87万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.38万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.23万/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.78万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.12万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,870万	45.39万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.34万/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。