ペアハウス浦安

千葉県浦安市北栄4丁目19-14 | 築39年 | 22戸

推定相場

ペアハウス浦安

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24万/㎡から2023年は56万/㎡へ、9年間で133.3%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には74,000円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・5件）で、平均1,087万円です。2Kが最も高く平均1,101万円、1Rは平均1,087万円です。

5件

1,087万

4件

1,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,087万	772万	1,421万
2K	4件	1,101万	930万	1,340万

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄4丁目19-14
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	17.50m² ～ 37.50m²
分譲会社	大日建設
施工会社	総合建築研究所、信開ホーム東京支店、多田建設
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペアハウス浦安	1987	22戸	56.0万	980万
アルカサル浦安	1995	53戸	68.0万	5,299万
コスモ浦安シティフォルム	1995	49戸	69.3万	4,380万
イグレットＮｏ．１	1980	42戸	27.6万	1,280万
コスモ浦安ウエストウィング	1999	24戸	65.7万	3,980万
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート	2001	60戸	67.7万	5,799万
レクセルプラザ浦安	2004	39戸	60.1万	4,280万
コスモ浦安イーストウィング	1999	52戸	56.3万	4,080万
ファミリオン浦安	1974	35戸	43.7万	2,380万
ローズガーデン浦安メディオ	2001	26戸	61.6万	3,480万
ローズガーデン浦安壱番館	1995	30戸	60.9万	3,680万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023
1R	-	33.2万	34.3万	50.9万	51.4万	-	56.0万
2K	24.0万	-	-	-	-	30.2万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	56万/㎡
2020年3月	中層	2K	30㎡〜	980万	30.16万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.43万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	890万	50.86万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	600万	34.29万/㎡
2015年4月	中層	1R	30㎡〜	1,080万	33.23万/㎡
2014年12月	中層	2K	30㎡〜	680万	20.93万/㎡
2014年11月	中層	2K	30㎡〜	680万	20.93万/㎡
2014年11月	中層	2K	30㎡〜	980万	30.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の35%）で、平均月額49,167円。2DKなら月額69,571円が相場です。

ワンルーム

52,333円

41,000〜65,000円

49,167円

36,000〜59,000円

54,667円

47,000〜65,000円

1LDK

94,000円

91,000〜97,000円

2DK

69,571円

55,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

57件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,714円/㎡
2025年6月	低層	2DK	35㎡〜	125,000円	3,333円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,314円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,743円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,314円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,257円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,257円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,200円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,726円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,686円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,971円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,143円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,686円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,143円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,800円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	51,000円	2,024円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,971円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,914円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,772円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,600円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,257円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,686円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,262円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡
2020年7月	低層	1K	35㎡〜	63,000円	1,800円/㎡
2020年6月	低層	2DK	30㎡〜	62,000円	1,908円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,381円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	50,000円	1,984円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	2,063円/㎡
2020年12月	低層	1K	35㎡〜	60,000円	1,714円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。