コスモ浦安イーストウィング

千葉県浦安市北栄4丁目17-43 | 築27年 | 52戸

推定相場

コスモ浦安イーストウィング

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092011201320172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2019年は56.3万/㎡へ、10年間で12.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均4,366万円です。4LDKが最も高く平均5,188万円、3LDKは平均4,366万円です。

3LDK

15件

4,366万

4LDK

3件

5,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,366万	3,600万	5,023万
4LDK	3件	5,188万	4,278万	5,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（47.3万円）と比べて2.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.3万/㎡

2件

4-7階

49.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄4丁目17-43
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	67.85m² ～ 85.38m²
分譲会社	リクルートコスモス明豊エンタープライズ
施工会社	三平建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩14分

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩22分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ浦安イーストウィング	1999	52戸	56.3万	4,080万
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート	2001	60戸	67.7万	5,799万
セントラルメゾン浦安	1996	41戸	61.6万	4,190万
レクセルプラザ浦安	2004	39戸	60.1万	4,280万
イグレットＮｏ．１	1980	42戸	27.6万	1,280万
ローズガーデン浦安六番館	1997	27戸	43.8万	2,840万
ヴァンクール浦安五番館	1999	27戸	40.5万	2,970万
コスモ浦安シティフォルム	1995	49戸	69.3万	4,380万
ローズガーデン浦安壱番館	1995	30戸	60.9万	3,680万
エバーグリーン浦安	1982	45戸	43.8万	3,590万
アルカサル浦安	1995	53戸	68.0万	5,299万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2017	2018	2019
3LDK	51.6万	51.3万	50.0万	-	46.8万	42.5万	51.3万	56.3万
4LDK	-	-	38.3万	50.9万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.32万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.29万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.45万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.45万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.18万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,440万	49.35万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,100万	50.94万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,360万	49.53万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,420万	50.41万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.27万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.29万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.72万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.29万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.29万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,270万	48.2万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.59万/㎡
2009年9月	高層	4LDK	80㎡〜	4,100万	50.94万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,370万	49.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。