ルイシャトレ浦安ノーブルフォート

千葉県浦安市北栄4丁目17-38 | 築25年 | 60戸

推定相場

ルイシャトレ浦安ノーブルフォート

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122014201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2026年は67.7万/㎡へ、17年間で41.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均5,016万円です。4LDKが最も高く平均5,584万円、3LDKは平均5,016万円です。

3LDK

18件

5,016万

4LDK

10件

5,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	5,016万	4,221万	5,626万
4LDK	10件	5,584万	4,680万	6,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（53.8万円）と比べて3.5万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

53.8万/㎡

20件

4-7階

46.3万/㎡

5件

8階以上

57.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄4丁目17-38
築年月	2001年6月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	60戸
専有面積	68.17m² ～ 86.20m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	栗本建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート	2001	60戸	67.7万	5,799万
レクセルプラザ浦安	2004	39戸	60.1万	4,280万
コスモ浦安イーストウィング	1999	52戸	56.3万	4,080万
セントラルメゾン浦安	1996	41戸	61.6万	4,190万
イグレットＮｏ．１	1980	42戸	27.6万	1,280万
コスモ浦安シティフォルム	1995	49戸	69.3万	4,380万
アルカサル浦安	1995	53戸	68.0万	5,299万
ペアハウス浦安	1987	22戸	56.0万	980万
ヴァンクール浦安五番館	1999	27戸	40.5万	2,970万
ローズガーデン浦安六番館	1997	27戸	43.8万	2,840万
ローズガーデン浦安壱番館	1995	30戸	60.9万	3,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	53.7万	-	48.8万	61.3万	-	61.2万	67.7万
3LDK	48.0万	45.7万	46.4万	-	68.8万	59.7万	64.6万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	85㎡〜	5,799万	67.73万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.66万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	5,799万	67.73万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	80㎡〜	5,200万	64.6万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.68万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.19万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.19万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	85㎡〜	5,280万	61.26万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,690万	68.8万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.82万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.37万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.46万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.51万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.55万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.98万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.13万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,790万	47.33万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.45万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.7万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.21万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.37万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.83万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.45万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.54万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.44万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.48万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.18万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。