レクセルプラザ浦安

千葉県浦安市北栄4丁目15-6 | 築22年 | 39戸

推定相場

レクセルプラザ浦安

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

200920122015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、15年間で30.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

4,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	4,609万	3,725万	5,389万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-2階（48.2万円）と比べて4.6万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階

48.2万/㎡

13件

3階以上

52.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄4丁目15-6
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	62.77m² ～ 83.50m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	土屋組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩13分

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩25分

学区情報

小学校

浦安市立東小学校

中学校

浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ浦安	2004	39戸	60.1万	4,280万
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート	2001	60戸	67.7万	5,799万
コスモ浦安イーストウィング	1999	52戸	56.3万	4,080万
セントラルメゾン浦安	1996	41戸	61.6万	4,190万
コスモ浦安シティフォルム	1995	49戸	69.3万	4,380万
イグレットＮｏ．１	1980	42戸	27.6万	1,280万
アルカサル浦安	1995	53戸	68.0万	5,299万
ペアハウス浦安	1987	22戸	56.0万	980万
ヴァンクール浦安五番館	1999	27戸	40.5万	2,970万
ローズガーデン浦安六番館	1997	27戸	43.8万	2,840万
コスモ浦安ウエストウィング	1999	24戸	65.7万	3,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2023	2024
3LDK	49.1万	48.0万	49.6万	48.0万	47.5万	53.8万	57.8万	60.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.11万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.92万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.69万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.38万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,290万	53.03万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,290万	53.03万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.48万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	48万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	48万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.68万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.48万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	47万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.07万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.07万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.26万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.85万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.47万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.28万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,130万	49.87万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,130万	43.96万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.97万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.48万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.66万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。