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アルカサル浦安

千葉県浦安市北栄4丁目18-17 | 築31年 | 53戸

推定相場
アルカサル浦安
最新データ
2024年5月
売買32件 / 賃貸177件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（56.8万円）を19.8%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を13.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、11年間で42.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,300円から2025年には64,231円へ、36.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均4,662万円です。4LDKが最も高く平均5,024万円、3LDKは平均4,662万円です。
3LDK
25件
4,662万
4LDK
6件
5,024万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 4,662万 3,582万 5,859万
4LDK 6件 5,024万 4,758万 5,344万

階数別の㎡単価

1-3階
57.2万/㎡
18件
4-7階
50.5万/㎡
8件
8階以上
53.6万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県浦安市北栄4丁目18-17
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数53戸
専有面積57.16m² ～ 77.95m²
分譲会社日本鋼管不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
浦安市立東小学校
中学校
浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルカサル浦安 1995 53戸 68.0万 5,299万
ペアハウス浦安 1987 22戸 56.0万 980万
コスモ浦安シティフォルム 1995 49戸 69.3万 4,380万
イグレットＮｏ．１ 1980 42戸 27.6万 1,280万
コスモ浦安ウエストウィング 1999 24戸 65.7万 3,980万
レクセルプラザ浦安 2004 39戸 60.1万 4,280万
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート 2001 60戸 67.7万 5,799万
ファミリオン浦安 1974 35戸 43.7万 2,380万
コスモ浦安イーストウィング 1999 52戸 56.3万 4,080万
サンクレイドル浦安２ 2014 39戸 75.4万 4,990万
セントラルメゾン浦安 1996 41戸 61.6万 4,190万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202120232024
3LDK 52.9万 43.8万 - 46.7万 51.9万 64.2万 63.5万 67.6万
4LDK 45.3万 - - - - - 60.1万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,299万 67.99万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,590万 67.24万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 75㎡〜 4,790万 61.45万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,690万 68.7万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.23万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.31万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.63万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 75㎡〜 4,580万 58.76万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.49万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.98万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.63万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.56万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,550万 52万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.98万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.98万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.47万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.66万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.26万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.44万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.26万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.64万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.8万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 75㎡〜 3,480万 44.65万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 75㎡〜 3,580万 45.93万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,630万 53.34万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.61万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.61万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.44万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,630万 53.34万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,630万 53.18万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 75㎡〜 3,780万 48.5万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 75㎡〜 3,630万 46.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（177件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額60,207円。3LDKなら月額144,000円が相場です。
1K
60,207円
53,000〜73,000円
1DK
70,244円
65,000〜78,000円
1LDK
72,000円
69,000〜79,000円
2LDK
126,400円
118,000〜143,000円
3LDK
144,000円
140,000〜154,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
160件
10〜15万
14件
15〜20万
3件
全 177 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,438円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,430円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,842円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,081円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 3,050円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,976円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,075円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,134円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,187円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,418円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,414円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,360円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,369円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,383円/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,572円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,075円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,878円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 2,980円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,682円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,075円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,024円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,866円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,030円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 3,050円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,081円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,127円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,030円/㎡

他 147 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。