サンクレイドル浦安２
千葉県浦安市北栄4丁目21-21 | 築12年 | 39戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（56.8万円）を32.8%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を25.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、11年間で26.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,930万円です。2LDKが最も高く平均5,139万円、3LDKは平均4,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,139万 |
5,132万 |
5,146万 |
| 3LDK |
14件 |
4,930万 |
4,303万 |
5,366万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄4丁目21-21 |
|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.20m² ～ 90.10m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 淺川組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル浦安２ |
2014 |
39戸 |
75.4万 |
4,990万 |
| ファミリオン浦安 |
1974 |
35戸 |
43.7万 |
2,380万 |
| コスモ浦安ウエストウィング |
1999 |
24戸 |
65.7万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション浦安第３ |
2000 |
55戸 |
56.8万 |
3,990万 |
| アルカサル浦安 |
1995 |
53戸 |
68.0万 |
5,299万 |
| ペアハウス浦安 |
1987 |
22戸 |
56.0万 |
980万 |
| コスモ浦安シティフォルム |
1995 |
49戸 |
69.3万 |
4,380万 |
| ローズガーデン浦安メディオ |
2001 |
26戸 |
61.6万 |
3,480万 |
| ローズガーデン浦安プレシオ |
2004 |
26戸 |
61.5万 |
3,980万 |
| タツミコーポ |
1975 |
8戸 |
39.0万 |
1,280万 |
| イグレットＮｏ．１ |
1980 |
42戸 |
27.6万 |
1,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.0万 |
- |
58.9万 |
63.2万 |
68.1万 |
70.7万 |
71.9万 |
71.4万 |
| 2LDK |
- |
63.1万 |
63.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.1万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
67.91万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
75.38万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
75.3万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
68.14万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.03万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.55万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,925万 |
56.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,384円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。