タツミコーポ
千葉県浦安市北栄14-39 | 築51年 | 8戸
最新データ
2021年6月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は39.0万円。浦安市全体の平均（59.9万円）より34.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2021年は31.8万/㎡へ、6年間で77.5%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2019年には69,000円へ、53.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・8件）で、平均943万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,323万円、1LDKは平均943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,323万 |
1,400万 |
3,363万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,293万 |
813万 |
1,900万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
1,816万 |
963万 |
2,548万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,017万 |
1,641万 |
2,598万 |
| 1LDK |
8件 |
943万 |
724万 |
1,178万 |
| 2DK |
4件 |
1,418万 |
762万 |
1,705万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄14-39 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.13m² ～ 36.93m² |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
17.9万 |
28.2万 |
25.4万 |
22.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
650万 |
19.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
690万 |
19.92万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
880万 |
25.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
39.02万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,455万 |
44.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,455万 |
42万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
880万 |
25.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
880万 |
25.4万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
28.21万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
595万 |
18.52万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
650万 |
20.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
550万 |
14.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額71,000円。2DKなら月額45,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,147円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
68,000円 |
1,957円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。