ローズガーデン浦安フィネス
千葉県浦安市北栄3丁目37-1 | 築27年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（70.0万円）より7.8%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）を7.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.8万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、15年間で36.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,348万円です。2SLDKが最も高く平均4,633万円、3LDKは平均4,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
4,633万 |
4,375万 |
4,800万 |
| 3LDK |
11件 |
4,348万 |
3,942万 |
4,969万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目37-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.57m² ～ 82.32m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.3万 |
- |
- |
49.5万 |
- |
54.1万 |
64.8万 |
69.5万 |
| 2SLDK |
- |
52.6万 |
49.7万 |
- |
54.8万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
74.43万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,720万 |
60.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
71.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
50.09万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,730万 |
52.63万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
46.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.83万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.89万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。