ローズガーデン浦安七番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20102017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の51.4万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、15年間で25.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の75%・12件）で、平均4,043万円です。3LDKが最も高く平均4,105万円、2SLDKは平均4,043万円です。

2SLDK

12件

4,043万

3LDK

4件

4,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	4,043万	3,480万	4,576万
3LDK	4件	4,105万	3,780万	4,688万

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄3丁目40-28
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	22戸
専有面積	62.59m² ～ 81.12m²
分譲会社	ダイニチ
施工会社	大城組
管理会社	東京ベイサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズガーデン浦安七番館	1997	22戸	71.4万	4,490万
ローズガーデン浦安フィネス２	2000	31戸	66.9万	4,290万
レアライズ浦安	2025	63戸	-	-
アルファグランデ浦安	2008	21戸	81.9万	8,180万
ローズガーデン浦安フィネス	1999	35戸	64.5万	4,280万
ライオンズマンション南行徳	1995	22戸	45.7万	2,880万
シティテラス南行徳テラスＡ	2012	149戸	51.4万	3,480万
シティテラス南行徳テラスＢ	2012	89戸	74.0万	4,980万
エヴァーグリーン浦安	1996	27戸	62.4万	4,180万
リビオ浦安北栄ブライト	2023	42戸	-	-
ローズガーデン浦安アルティス	2004	58戸	60.0万	3,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2017	2018	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	51.2万	50.5万	52.0万	67.2万	-	66.0万
3LDK	51.4万	52.1万	-	-	-	-	59.7万	59.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,490万	71.31万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.66万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.27万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,490万	71.39万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.66万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	67.21万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	57.94万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,270万	51.61万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.79万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.77万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.5万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.93万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,970万	47.17万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.37万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.09万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。