ライオンズマンション南行徳の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2012201420192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の43.4万/㎡から2023年は47.3万/㎡へ、11年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

3,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,156万	2,609万	3,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（42.5万円）と比べて3.1万円（+7.3%）高くなっています。

1-2階

42.5万/㎡

11件

3階以上

45.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市南行徳3丁目14-11
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	55.47m² ～ 69.75m²
分譲会社	大京
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

市川市立富美浜小学校

中学校

市川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション南行徳	1995	22戸	45.7万	2,880万
ローズガーデン浦安七番館	1997	22戸	71.4万	4,490万
ローズガーデン南行徳五番館	1997	16戸	69.2万	4,150万
レアライズ浦安	2025	63戸	-	-
ローズガーデン浦安フィネス２	2000	31戸	66.9万	4,290万
エヴァーグリーン浦安	1996	27戸	62.4万	4,180万
シティテラス南行徳テラスＢ	2012	89戸	74.0万	4,980万
コスモ南行徳	1996	39戸	67.8万	4,699万
シティテラス南行徳テラスＡ	2012	149戸	51.4万	3,480万
南行徳ハイツＣ棟	1976	84戸	40.6万	2,999万
アルファグランデ浦安	2008	21戸	81.9万	8,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2018	2019	2020	2023
3LDK	43.4万	40.2万	41.9万	46.5万	44.1万	44.1万	47.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.9万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.73万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.85万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.72万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.85万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.41万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.7万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.72万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.97万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.16万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,984円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。