ローズガーデン南行徳五番館
千葉県市川市南行徳3丁目19-5 | 築29年 | 16戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（51.0万円）を35.6%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を32.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201320212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、16年間で56.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,650万円です。3LDKが最も高く平均3,549万円、2LDKは平均2,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,447万 |
3,022万 |
3,680万 |
| 2LDK |
5件 |
2,650万 |
2,280万 |
2,878万 |
| 3LDK |
2件 |
3,549万 |
2,948万 |
4,150万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳3丁目19-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.16m² ～ 82.29m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東京ベイサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデン南行徳五番館 |
1997 |
16戸 |
69.2万 |
4,150万 |
| サンハイツ市川 |
1974 |
48戸 |
28.0万 |
1,250万 |
| エヴァーグリーン浦安 |
1996 |
27戸 |
62.4万 |
4,180万 |
| トーア第２浦安マンション |
1981 |
29戸 |
30.5万 |
1,780万 |
| ベルハイツ南行徳 |
1982 |
30戸 |
36.8万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション南行徳 |
1995 |
22戸 |
45.7万 |
2,880万 |
| パルコート浦安ベルジュール |
1995 |
59戸 |
65.5万 |
3,980万 |
| ディアステージ南行徳 |
2004 |
40戸 |
76.7万 |
5,299万 |
| ローズガーデン浦安弐番館 |
1996 |
21戸 |
81.0万 |
4,699万 |
| ローズガーデン浦安七番館 |
1997 |
22戸 |
71.4万 |
4,490万 |
| リビオ浦安北栄ブライト |
2023 |
42戸 |
- |
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売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
53.0万 |
- |
58.0万 |
61.3万 |
| 3LDK |
41.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
69.2万 |
| 2LDK |
- |
37.5万 |
35.8万 |
38.0万 |
43.5万 |
- |
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全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,150万 |
69.16万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
58.01万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.8万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
53.01万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
38.01万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.77万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.49万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。