ベルハイツ南行徳
千葉県市川市新井3丁目28-7 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、10年間で106.6%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,000万 |
1,410万 |
2,443万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新井3丁目28-7 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.31m² ～ 73.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルハイツ南行徳 |
1982 |
30戸 |
36.8万 |
2,480万 |
| ディアステージ南行徳 |
2004 |
40戸 |
76.7万 |
5,299万 |
| サンハイツ市川 |
1974 |
48戸 |
28.0万 |
1,250万 |
| ローズガーデン浦安弐番館 |
1996 |
21戸 |
81.0万 |
4,699万 |
| ローズガーデン南行徳五番館 |
1997 |
16戸 |
69.2万 |
4,150万 |
| 浦安パークホームズ |
2000 |
30戸 |
70.0万 |
4,990万 |
| トーア第２浦安マンション |
1981 |
29戸 |
30.5万 |
1,780万 |
| エヴァーグリーン浦安 |
1996 |
27戸 |
62.4万 |
4,180万 |
| パルコート浦安ベルジュール |
1995 |
59戸 |
65.5万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション南行徳 |
1995 |
22戸 |
45.7万 |
2,880万 |
| 藤和シティコープ南行徳 |
1995 |
49戸 |
75.7万 |
4,898万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.8万 |
27.9万 |
31.3万 |
27.2万 |
26.1万 |
36.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.39万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.51万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.42万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.87万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.42万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.42万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。