浦安パークホームズ
千葉県市川市新井3丁目27-12 | 築26年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（57.2万円）を22.3%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を34.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、16年間で45.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均4,247万円です。3LDKが最も高く平均4,247万円、2LDKは平均3,822万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,822万 |
3,379万 |
4,264万 |
| 3LDK |
34件 |
4,247万 |
3,059万 |
5,190万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.40m² ～ 94.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浦安パークホームズ |
2000 |
30戸 |
70.0万 |
4,990万 |
| ローズガーデン浦安弐番館 |
1996 |
21戸 |
81.0万 |
4,699万 |
| ディアステージ南行徳 |
2004 |
40戸 |
76.7万 |
5,299万 |
| ベルハイツ南行徳 |
1982 |
30戸 |
36.8万 |
2,480万 |
| イニシア浦安グランプレイス |
2018 |
57戸 |
92.3万 |
6,580万 |
| サンハイツ市川 |
1974 |
48戸 |
28.0万 |
1,250万 |
| トーア第２浦安マンション |
1981 |
29戸 |
30.5万 |
1,780万 |
| エクセレント浦安 |
2002 |
25戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| パルコート浦安ベルジュール |
1995 |
59戸 |
65.5万 |
3,980万 |
| ローズガーデン南行徳五番館 |
1997 |
16戸 |
69.2万 |
4,150万 |
| エヴァーグリーン浦安 |
1996 |
27戸 |
62.4万 |
4,180万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.9万 |
40.8万 |
39.7万 |
49.3万 |
51.6万 |
57.4万 |
54.4万 |
71.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
72.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
54.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
57.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
53.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.59万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.59万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.35万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
52.66万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
54.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
52.66万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
51.9万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.24万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
45.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.48万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.75万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.7万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
39.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,320万 |
42.13万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.27万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
44.77万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.94万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.68万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
48.86万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.24万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.73万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,670万 |
49.55万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.75万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。