ハイネス第2浦安
千葉県浦安市北栄２丁目８－２９ | 築51年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・8件）で、平均1,798万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,355万円、１ＤＫは平均1,304万円です。
２ＬＤＫ
2,355万
4件
１ＤＫ
1,304万
3件
１ＬＤＫ
1,846万
6件
２ＤＫ
1,798万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,355万 | 1,400万 | 3,418万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,304万 | 826万 | 1,900万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,846万 | 978万 | 2,590万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 1,798万 | 715万 | 2,640万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄２丁目８－２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1975（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス第2浦安 | 1975 | - | - | - |
| トーア第２浦安マンション | 1981 | 29戸 | 30.5万 | 1,780万 |
| パルコート浦安ベルジュール | 1995 | 59戸 | 65.5万 | 3,980万 |
| ハートランド浦安 | 1995 | 21戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| ローズガーデン浦安弐番館 | 1996 | 21戸 | 81.0万 | 4,699万 |
| コスモ浦安アーバンフォルム | 1998 | 31戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| リビオ浦安北栄ブライト | 2023 | 42戸 | - | - |
| イニシア浦安グランプレイス | 2018 | 57戸 | 92.3万 | 6,580万 |
| コスモ浦安 | 1994 | 36戸 | 59.9万 | 3,998万 |
| 浦安パークホームズ | 2000 | 30戸 | 70.0万 | 4,990万 |
| エヴァーグリーン浦安 | 1996 | 27戸 | 62.4万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 44.66㎡ | 48.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |