マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›浦安市›コスモ浦安

コスモ浦安

千葉県浦安市北栄1丁目4-15 | 築32年 | 36戸

推定相場
コスモ浦安
最新データ
2025年6月
売買29件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（51.9万円）を15.5%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を0.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.6万/㎡から2025年は63.5万/㎡へ、12年間で28.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の126,000円から2016年には100,000円へ、20.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・14件）で、平均4,227万円です。4LDKが最も高く平均5,870万円、2LDKは平均3,621万円です。
2SLDK
14件
4,227万
2LDK
6件
3,621万
3LDK
7件
4,574万
4LDK
2件
5,870万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 4,227万 3,896万 4,524万
2LDK 6件 3,621万 3,365万 4,074万
3LDK 7件 4,574万 3,934万 5,000万
4LDK 2件 5,870万 5,752万 5,987万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（52.2万円）と比べて5.7万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
52.2万/㎡
17件
4-7階
57.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市北栄1丁目4-15
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積55.10m² ～ 75.75m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社日本建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ浦安 1994 36戸 59.9万 3,998万
豊ハイツ 1974 39戸 25.7万 1,040万
ルイシャトレ浦安プロッシモ 2002 51戸 69.1万 5,480万
リビオ浦安ザプレイス 2026 28戸 - -
ローズガーデン浦安アルティス 2004 58戸 60.0万 3,980万
ハートランド浦安 1995 21戸 54.0万 3,280万
リビオ浦安北栄ブライト 2023 42戸 - -
コスモ浦安アーバンフォルム 1998 31戸 70.0万 4,480万
タツミコーポ 1975 8戸 39.0万 1,280万
パルコート浦安ベルジュール 1995 59戸 65.5万 3,980万
エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ 2011 39戸 70.0万 4,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220232025
2SLDK 47.6万 47.6万 47.6万 53.1万 - - 59.0万 63.5万
2LDK - 48.6万 50.8万 51.1万 - - 66.8万 -
3LDK 52.5万 - - - 62.5万 62.5万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,998万 59.87万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,480万 67.09万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 75㎡〜 5,380万 71.03万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.78万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 75㎡〜 5,600万 73.93万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,080万 61.1万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,800万 56.91万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.5万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.5万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 53.15万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,830万 51.36万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,800万 50.81万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,800万 50.81万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.62万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.64万/㎡
2016年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.62万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,800万 56.91万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.17万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.62万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.62万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 44.82万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.58万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.15万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.86万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,600万 57.99万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.62万/㎡
2013年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,080万 48.43万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 50.01万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,200万 50.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額118,600円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
118,600円
100,000〜130,000円
3LDK
135,000円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 高層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,815円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,123円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,797円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,246円/㎡
2014年1月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,087円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,359円/㎡
2013年9月 低層 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,323円/㎡
2013年12月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。