コスモ浦安アーバンフォルム

千葉県浦安市北栄2丁目5-7 | 築28年 | 31戸

推定相場

コスモ浦安アーバンフォルム

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201020132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.5万/㎡から2025年は70万/㎡へ、15年間で44.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

4,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,263万	3,600万	5,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（53.6万円）と比べて6.4万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

53.6万/㎡

11件

4-7階

60万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄2丁目5-7
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	60.14m² ～ 71.68m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	矢作建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ浦安アーバンフォルム	1998	31戸	70.0万	4,480万
ハートランド浦安	1995	21戸	54.0万	3,280万
エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ	2011	39戸	70.0万	4,480万
リビオ浦安ザプレイス	2026	28戸	-	-
イニシア浦安グランプレイス	2018	57戸	92.3万	6,580万
マンション浦安	1974	27戸	56.5万	2,198万
マンション千葉浦安	1974	25戸	57.2万	2,780万
メイクスデザイン浦安	2017	54戸	89.2万	3,060万
コスモ浦安	1994	36戸	59.9万	3,998万
東カングランドマンション	1973	-	-	-
ローズガーデン浦安十番館	1999	21戸	47.2万	3,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	48.7万	54.5万	54.5万	54.5万	57.5万	63.8万	70.6万	70.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.5万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.17万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.75万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.5万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.38万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.38万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,500万	54.69万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.55万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.55万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.53万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.44万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,120万	45.01万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.56万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.88万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.89万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.89万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。