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イニシア浦安グランプレイス

千葉県浦安市北栄2丁目18 | 築8年 | 57戸

推定相場
イニシア浦安グランプレイス
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均(65.1万円)を41.7%上回って、浦安市全体の平均(59.9万円)を54.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
2021202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の81.1万/㎡から2026年は92.3万/㎡へ、5年間で13.8%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の35%・9件)で、平均5,540万円です。3LDKが最も高く平均7,085万円、1Kは平均1,963万円です。
1K
5件
1,963万
3LDK
9件
5,540万
1LDK
2件
3,956万
2LDK
2件
4,805万
3LDK
8件
7,085万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 1,963万 1,600万 2,103万
3LDK 9件 5,540万 4,597万 7,121万
1LDK 2件 3,956万 3,956万 3,956万
2LDK 2件 4,805万 4,688万 4,922万
3LDK 8件 7,085万 6,580万 8,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.3万円で、1-3階(83.2万円)と比べて23.1万円(+27.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
83.2万/㎡
4件
4-7階
87万/㎡
2件
8階以上
106.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +23.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市北栄2丁目18
築年月2018年9月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数57戸
専有面積70.24m² ~ 73.32m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡~米子) / 東京メトロ東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア浦安グランプレイス 2018 57戸 92.3万 6,580万
マンション千葉浦安 1974 25戸 57.2万 2,780万
マンション浦安 1974 27戸 56.5万 2,198万
浦安パークホームズ 2000 30戸 70.0万 4,990万
ローズガーデン浦安十番館 1999 21戸 47.2万 3,480万
エクセレント浦安 2002 25戸 61.1万 4,280万
コスモ浦安アーバンフォルム 1998 31戸 70.0万 4,480万
ハートランド浦安 1995 21戸 54.0万 3,280万
ローズガーデン浦安弐番館 1996 21戸 81.0万 4,699万
コープ新浦安 1984 21戸 34.4万 1,880万
トーア第2浦安マンション 1981 29戸 30.5万 1,780万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202320242026
3LDK 81.1 90.1 106.3 92.3
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,580万 92.3万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 7,680万 104.81万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 7,900万 107.81万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,330万 90.13万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,990万 81.7万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.08万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,880万 80.46万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。