エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ

千葉県浦安市北栄1丁目11-11 | 築15年 | 39戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2026年は70万/㎡へ、11年間で31.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

16件

4,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	4,563万	3,546万	5,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.4万円で、1-5階（60.2万円）と比べて3.2万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

60.2万/㎡

12件

6-10階

63.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄1丁目11-11
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	55.58m² ～ 85.25m²
分譲会社	新日本建設大庄商店
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ	2011	39戸	70.0万	4,480万
コスモ浦安アーバンフォルム	1998	31戸	70.0万	4,480万
リビオ浦安ザプレイス	2026	28戸	-	-
ハートランド浦安	1995	21戸	54.0万	3,280万
東カングランドマンション	1973	-	-	-
メイクスデザイン浦安	2017	54戸	89.2万	3,060万
アゼストウラヤスステーション	2009	66戸	92.2万	2,150万
アゼスト浦安ステーション	2009	65戸	-	-
マンション浦安	1974	27戸	56.5万	2,198万
マンション千葉浦安	1974	25戸	57.2万	2,780万
豊ハイツ	1974	39戸	25.7万	1,040万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
2LDK	53.3万	60.1万	58.9万	57.0万	61.9万	54.4万	68.5万	70.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	70万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,580万	66.59万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	4,880万	70.96万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	70万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,580万	66.59万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.38万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.85万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,650万	57.04万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.52万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.25万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.38万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,690万	57.66万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,400万	68.38万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.5万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.25万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。