アゼストウラヤスステーションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201220162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の72.9万/㎡から2024年は92.2万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,250〜74,538円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・9件）で、平均2,315万円です。1 Kが最も高く平均2,336万円、1Rは平均2,117万円です。

1R

4件

2,117万

1K

9件

2,315万

1 K

3件

2,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,117万	1,999万	2,245万
1K	9件	2,315万	1,980万	2,509万
1 K	3件	2,336万	2,324万	2,361万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.5万円で、1-5階（80.9万円）と比べて9.6万円（+11.9%）高くなっています。

1-5階

80.9万/㎡

7件

6-10階

79.1万/㎡

3件

11-20階

90.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市当代島1丁目2-11
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	66戸
専有面積	22.35m² ～ 23.32m²
分譲会社	AZEST
施工会社	植木組
管理会社	AZEST Community
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩2分

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南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩17分

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葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩26分

学区情報

小学校

浦安市立浦安小学校

中学校

浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼストウラヤスステーション	2009	66戸	92.2万	2,150万
アゼスト浦安ステーション	2009	65戸	-	-
メイクスデザイン浦安	2017	54戸	89.2万	3,060万
エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ	2011	39戸	70.0万	4,480万
東カングランドマンション	1973	-	-	-
メイツ浦安	1997	43戸	62.1万	5,490万
浦安ガーデンハウス	1979	15戸	37.6万	2,180万
リビオ浦安ザプレイス	2026	28戸	-	-
浦安グリーンコープ	1977	40戸	50.0万	3,699万
フジタ浦安マンション	1980	46戸	40.3万	2,999万
コスモ浦安アーバンフォルム	1998	31戸	70.0万	4,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1R	-	-	-	-	-	-	83.9万	92.2万
1K	86.0万	87.3万	87.3万	79.8万	75.6万	94.0万	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,150万	92.2万/㎡
2023年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,100万	90.06万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,900万	81.48万/㎡
2023年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,870万	80.19万/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,250万	100.68万/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,250万	100.68万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,799万	80.5万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	75.62万/㎡
2019年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,750万	79.8万/㎡
2018年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,950万	87.25万/㎡
2017年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,950万	87.25万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,895万	84.79万/㎡
2016年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,950万	87.25万/㎡
2014年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,700万	72.9万/㎡
2014年1月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,700万	72.9万/㎡
2012年1月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,700万	72.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額71,191円。1Kなら月額71,191円が相場です。

ワンルーム

70,159円

64,000〜83,000円

1K

71,191円

62,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

148件

8〜10万

15件

全 163 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,356円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,356円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,266円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,266円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,266円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,311円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,356円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,212円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,490円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,356円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,431円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,002円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,266円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,043円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,465円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,311円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,045円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,953円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,998円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,043円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,714円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,043円/㎡
2024年11月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,559円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,130円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,222円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,908円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,659円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	2,766円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,908円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,045円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。