当代島の土地相場
千葉県浦安市当代島 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県浦安市当代島の土地相場は坪単価27万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
当代島の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
942,750円/坪
推定総額
2,828万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が499,769円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価111万円で最も高く、長方形（92万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（100万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
90.1/坪
27.2/㎡
平均価格
5,714
取引実績
16件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万126万84万42万0万
200820102013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2023年は坪58万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
970円
17坪〜（55㎡〜）
58.3/坪
2021年第1四半期
500円
12坪〜（40㎡〜）
41.3/坪
2021年第1四半期
3,600円
29坪〜（95㎡〜）
125.3/坪
2021年第1四半期
160円
9坪〜（30㎡〜）
17.6/坪
2018年第1四半期
4,700円
32坪〜（105㎡〜）
148.0/坪
2016年第3四半期
5,600円
85坪〜（280㎡〜）
66.1/坪
2016年第2四半期
5,200円
38坪〜（125㎡〜）
137.5/坪
2016年第1四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2014年第1四半期
3,200円
27坪〜（90㎡〜）
117.5/坪
2013年第3四半期
2,600円
24坪〜（80㎡〜）
107.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の土地マップ
浦安市内のエリアランキング
当代島は浦安市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価90.1/坪。
1つ上の猫実とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
当代島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市当代島１丁目５０９番４ | 67.0/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所 | 浦安 160m |
| 浦安市当代島１丁目１７３６番５ | 35.0/㎡ | +9.4% | 住宅 | 浦安 310m |
| 浦安市当代島３丁目７３番５ | 32.0/㎡ | +9.6% | 住宅,その他 | 浦安 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）