今川の土地相場
千葉県浦安市今川 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県浦安市今川の土地相場は坪単価33万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.5%。
推定相場
今川の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,030,685円/坪
推定総額
6,184万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が154,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価140万円で最も高く、長方形（112万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
109.2/坪
33.0/㎡
前年比 ▲30.5%
平均価格
6,515
取引実績
39件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万156万117万78万39万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪142万円から2025年は坪153万円へ、17年間で+7.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,900円
50坪〜（165㎡〜）
158.3/坪
2025年第1四半期
12,000円
82坪〜（270㎡〜）
146.9/坪
2023年第4四半期
6,900円
59坪〜（195㎡〜）
117.0/坪
2023年第4四半期
4,600円
39坪〜（130㎡〜）
117.0/坪
2023年第3四半期
4,000円
23坪〜（75㎡〜）
176.3/坪
2022年第4四半期
4,400円
26坪〜（85㎡〜）
171.1/坪
2022年第1四半期
6,200円
57坪〜（190㎡〜）
107.9/坪
2021年第3四半期
14,000円
94坪〜（310㎡〜）
149.3/坪
2020年第3四半期
5,200円
48坪〜（160㎡〜）
107.4/坪
2019年第4四半期
5,500円
54坪〜（180㎡〜）
101.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の土地マップ
浦安市内のエリアランキング
今川は浦安市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価109.2/坪。
1つ上の弁天とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
今川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市今川１丁目１６番４２ | 30.4/㎡ | +10.5% | 住宅 | 新浦安 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）