入船の土地相場
千葉県浦安市入船 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県浦安市入船の土地相場は坪単価31万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
入船の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,185,591円/坪
推定総額
4,742万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価154万円で最も高く、ほぼ長方形（112万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
101.3/坪
30.6/㎡
平均価格
4,370
取引実績
10件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万127万102万77万
2012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪82万円から2024年は坪132万円へ、12年間で+61.5%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,800円
51坪〜（170㎡〜）
132.2/坪
2020年第4四半期
5,200円
38坪〜（125㎡〜）
137.5/坪
2019年第1四半期
4,500円
57坪〜（190㎡〜）
78.3/坪
2015年第2四半期
5,300円
38坪〜（125㎡〜）
140.2/坪
2014年第2四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2014年第1四半期
4,600円
51坪〜（170㎡〜）
89.5/坪
2013年第3四半期
3,800円
38坪〜（125㎡〜）
100.5/坪
2013年第2四半期
3,600円
39坪〜（130㎡〜）
91.5/坪
2012年第4四半期
3,800円
57坪〜（190㎡〜）
66.1/坪
2012年第3四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の土地マップ
浦安市内のエリアランキング
入船は浦安市内14地区中9位（上位36%）。
坪単価101.3/坪。
1つ上の堀江とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
入船周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市入船４丁目３８番１０１ | 31.0/㎡ | +6.5% | 住宅 | 新浦安 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）