舞浜の土地相場
千葉県浦安市舞浜 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県浦安市舞浜の土地相場は坪単価37万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舞浜の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,246,500円/坪
推定総額
6,233万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価141万円で最も高く、長方形（127万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
121.4/坪
36.7/㎡
平均価格
6,275
取引実績
20件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
170万146万122万98万74万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪146万円から2025年は坪136万円へ、17年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,100円
59坪〜（195㎡〜）
120.4/坪
2025年第1四半期
7,800円
51坪〜（170㎡〜）
151.7/坪
2023年第3四半期
7,900円
50坪〜（165㎡〜）
158.3/坪
2022年第3四半期
6,000円
50坪〜（165㎡〜）
120.2/坪
2022年第2四半期
6,600円
50坪〜（165㎡〜）
132.2/坪
2021年第4四半期
7,400円
51坪〜（170㎡〜）
143.9/坪
2021年第3四半期
7,300円
51坪〜（170㎡〜）
142.0/坪
2020年第2四半期
5,600円
51坪〜（170㎡〜）
108.9/坪
2020年第2四半期
6,600円
53坪〜（175㎡〜）
124.7/坪
2020年第2四半期
5,400円
51坪〜（170㎡〜）
105.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の土地マップ
浦安市内のエリアランキング
舞浜は浦安市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価121.4/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
舞浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市舞浜３丁目９番１８９ | 40.0/㎡ | +11.1% | 住宅 | 舞浜 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）