富岡の土地相場
千葉県浦安市富岡 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県浦安市富岡の土地相場は坪単価35万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富岡の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,227,208円/坪
推定総額
5,522万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が234,271円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価120万円で最も高く、長方形（120万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
117.0/坪
35.4/㎡
平均価格
5,000
取引実績
14件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
185万155万125万95万
2008201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪121万円から2023年は坪146万円へ、15年間で+20.4%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
7,500円
50坪〜（165㎡〜）
150.3/坪
2023年第1四半期
7,500円
53坪〜（175㎡〜）
141.7/坪
2022年第3四半期
8,000円
47坪〜（155㎡〜）
170.6/坪
2022年第3四半期
3,700円
44坪〜（145㎡〜）
84.4/坪
2022年第2四半期
7,300円
51坪〜（170㎡〜）
142.0/坪
2017年第4四半期
2,000円
23坪〜（75㎡〜）
88.2/坪
2016年第4四半期
4,900円
50坪〜（165㎡〜）
98.2/坪
2016年第3四半期
2,500円
23坪〜（75㎡〜）
110.2/坪
2013年第3四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2013年第2四半期
4,100円
44坪〜（145㎡〜）
93.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の土地マップ
浦安市内のエリアランキング
富岡は浦安市内14地区中3位（上位79%）。
坪単価117.0/坪。
1つ上の美浜とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
富岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市富岡４丁目５番２９ | 27.4/㎡ | +9.2% | 住宅 | 新浦安 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）